ПРО "ЧЕРНЫХ" СТРОИТЕЛЕЙ !!!
"Черные" строители - хорошо это или плохо?
Давайте сравним два подхода к строительству:
Передача денег от заказчика к рабочему наличными (черный нал).
Передача денег от физического лица строительной компании по договору.
В первом случае - не платятся никакие налоги. Не нужна бухгалтерия. Не нужна аренда, не нужна прибыль, не требуется соблюдать стандарты по обучению, по охране труда. Не требуется инженерный состав.
Во втором случае качество выше, есть гарантия и контроль за экологичностью материалов.
Первый вариант мы называем «черным строительством», второй - белым. Во всех развитых странах, кроме России, черное строительство категорически запрещено. Потому что там государство поняло, что налоги - это выгодно, экологичность строительства - это выгодно, отсутствие обманутых заказчиков - это выгодно.
Белое строительство могло бы стимулировать развитие экономики России, а черное строительство по факту стимулирует развитие экономики Таджикистана, Узбекистана, Киргизии и Украины. Ничего не имею против этих стран, но не понимаю, почему они живут за счет России, в то время как в России не все хорошо.
Как это устроено в Европе: жесткими ограничениями. Платить наличными в карман строителей НЕЛЬЗЯ. Просто не получишь разрешение на строительство. Чем компенсируется то, что заказчики платят более высокую цену? Конечно же более дешевой ипотекой - 3-4%. В том числе ипотекой на строящееся жилье.
В России не все плохо. Если кто-то хочет брать деньги с людей под проценты, то нужна лицензия ЦБ. Если кто-то хочет кормить едой, то нужна лицензия. Если кто-то хочет лечить, но нужна лицензия. И только малоэтажное строительство ничем не регулируется: нанимай таджиков, плати им кэш, а потом скажешь, что построил 1000 квадратных метров «своими силами» и даже происхождение денег объяснять не надо.
Давайте попробуем понять, а почему до сих пор в России такой бардак? Ответ очень прост: чиновники не хотят сделать эффективную и прозрачную систему, потому что они сами не смогут строить себе дома из наворованных денег. Сколько скандалов про автомобили! Все покупки продажи автомобилей на виду и постоянно контролируются обществом. Дома же находятся полностью в черной зоне, а стоят они в десятки раз дороже. И нет вообще никаких следов. Дом вдруг появляется, его происхождение по документам: «построил сам». И это касается не только России !
Ну и, наконец, по оценкам, в черной зоне находится 85-95% строек малоэтажного строительства. Надеюсь, эта дикость когда-нибудь закончится и добросовестные компании займут достойное место на рынке. 🙃🙃🙃
